費用とお支払方法について

費用について

住まいづくりには、いろいろな費用がかりますが、大きく3つに分類できます。

  1. 工事費などの直接的費用
  2. 工事費以外の間接的な諸費用
  3. 設計・監理料(建築家の報酬)

建物本体にかかる直接的費用

  • 建築工事
  • 電気設備工事
  • 給排水衛生設備工事
  • 暖冷房設備工事の費用
  • 門扉・塀・カーポート・植栽などの外構工事の費用
  • 既存建物の解体工事等の付帯工事

その他本体工事に含むかで異なりますが、家具・テーブル・椅子等やカーテン・ブラインド、カーペットなどを別途工事として扱うことがあります。

建物本体以外の間接的費用

コンサルタント費用・事務的費用として下記の費用が発生します。

  • 確認申請代行
  • 敷地測量
  • 真北測量
  • 地質調査など
その他の雑費として
  • 確認申請・不動産登記などの各種手数料
  • 移転・引越の費用、仮住まい費用
  • 各種税金:登録免許税、不動産取得税、契約書印紙代、確認申請証紙代
  • 地鎮祭・上棟式・竣工式などの式典費用

設計・監理料(建築家の報酬)

住宅の場合

通常工事費の総額の10〜15%を目安としています。
住宅の設計・監理の費用算定には

  • 工事金額の総額に一定のパーセントを掛ける:料率方式
  • 国のガイドライン:国土交通省告示15号による積上げ方式
  • その他の方式:工事面積に一定の金額を掛ける方式

とありますが判りやすく工事費の総額の何パーセントにより決めています。
料率の数値は建物の用途や規模、構造、設計の難易度、業務の内容などにより異なります。

インテリア工事やリフォーム工事の場合

50万円+工事面積(㎡)x1.5万円を目安としています。
基本の50万円は現地調査、基本計画を含みます。

お支払い方法について

御見積額の総額を下記割当にてお支払い下さい。

住宅の場合

  • 契約時10%
  • 基本設計完了時15%
  • 実施設計完了時50%
  • 上棟時10%
  • 完成時10%

インテリアの場合

  • 契約時10%
  • 設計完了時60%
  • 完成時30%